EDGE en Peru

EDGE es un sistema de certificación de edificios verdes que permite al mercado inmobiliario peruano construir de manera sostenible. EDGE es una innovación del IFC, miembro del Grupo del Banco Mundial, la cual permite construir verde más rápido, fácil y accesible que nunca antes. Green Business Certification Inc. (GBCI) y Sintali-SGS son los proveedores de servicios de certificación EDGE en el Perú. Estas instituciones pueden certificar un proyecto de manera que le permita aumentar su comercialización en la etapa de diseño.

Perú es especialmente vulnerable al cambio climático, ya que es propenso a las sequías y los desastres naturales, fenómenos que afectan desproporcionadamente a los pobres en las zonas rurales. Mientras que el 79 por ciento de la población del país vive en ciudades urbanas, se espera que este número crezca al 86 por ciento en el 2050 a medida que más personas de las zonas rurales migran a las ciudades. Mientras que las ciudades del Perú se hacen más grandes, el gobierno y líderes claves en el mercado tienen la oportunidad de asegurar que los edificios se construyan verdes y el país crezca de una manera sostenible.

La certificación EDGE brinda una solución: capitalizar el valor de los edificios verdes mediante la promoción de los beneficios para los clientes, mientras se protege el medio ambiente. Con EDGE, es posible mantenerse a la vanguardia en la tendencia de la construcción verde.

Espacio de
Registrado

110,012

m²

Certificado Preliminar
de Espacio de Piso

537,289

m²

Certificación Final
de Espacio

102,172

m²

Certificado de
Ahorro en CO₂

11,085

(tCO₂/Año)

Cantidad de
Unidades Certificadas

2,024

Unidades

EDGE es una oportunidad para el gobierno, desarrolladores, bancos y compradores, especialmente en el Peru.

Gobierno

Perú está comprometido a reducir sus emisiones de gases de efecto invernadero en un 20 por ciento para el 2030. Los gobiernos locales también están ofreciendo incentivos como bonificaciones de altura o las proporciones edificables para las compañías inmobiliarias que construyan verde.

Constructores

Teniendo en cuenta que el 86 por ciento de la población vivirá en ciudades en el 2050 y con un déficit de vivienda actual de dos millones, el mercado de la vivienda tendrá que crecer rápidamente. Los constructores e inmobiliarias pueden garantizar que las nuevas viviendas se construyan de manera sostenible.

Bancos

Los bancos están empezando a reconocer la necesidad de abordar los riesgos ambientales del cambio climático. En esta etapa inicial, la industria ha publicado un marco regulatorio para promover el uso de bonos verdes en el mercado.

Compradores

Gente en el Perú gasta hasta el 17 por ciento de sus ingresos familiares en electricidad. A medida que las ciudades crezcan y aumente el costo de vida, los compradores viviendas exigirán soluciones energéticamente eficientes para compensar los altas recibos de servicios públicos.

Los primeros adoptantes de EDGE han dado impulso a esta iniciativa, y alientan a otros desarrolladores a reconsiderar construir de manera convencional.

Líderes en gobiernos municipales y compañías inmobiliarias están trabajando juntos para hacer más verde el mercado de la construcción en el Perú. El gobierno ha desempeñado un papel activo al aprobar ordenanzas que ofrecen incentivos como bonificaciones de altura si una propiedad residencial está certificada verde. Con la ayuda de Green Business Certification Inc. (GBCI) y el consorcio de Sintali-SGS, constructoras e inmobiliarias como Inmgenio, Madrid Ingenieros and JN Construcciones e Inversiones están respondiendo a estos incentivos e impulsando el mercado de la construcción verde en el Perú. Estos primeros adoptantes están transformando el mercado, animando a otros a unirse al movimiento para construir verde e identificar a su marca como tal. Juntos, están asegurando un futuro sostenible para el pueblo del Perú.

Estudios de caso: Las inmobiliarias top del Peru se dan cuenta del bajo costo extra de construir verde

NOMBRE DEL PROYECTO	TIPO	TAMAÑO	SOLUCIONES EN ENERGÍA	SOLUCIONES EN AGUA	COSTO INCREMENTAL/PERIODO DE RETORNO
LatAm Parque Logístico Lima Sur	Almacén	65,579 m²	Menor relación ventana-pared, pintura reflectiva y tejas para los techos y las paredes externas, aislamiento en los techos y las paredes externas, sistemas de iluminación que ahorran energía en las áreas internas y claraboyas que brindan luz natural a las áreas del piso superior.	Válvula de descarga y de una descarga para inodoros en todos los baños, urinarios que ahorran agua en todos los baños y aireadores y grifos de cierre automático en todos los baños.	$USD 826,600 con un retorno en 10 años.
Parque Club	Viviendas	25 unidades con un total de 4,510 m²	Relación ventana a pared reducida, aislamiento en el techo, ahorro de energía de iluminación y controles de iluminación para áreas comunes y espacios al aire libre.	Cabezales de ducha de bajo caudal, grifos de bajo flujo e inodóros de descarga doble.	Inversión que oscila entre $USD 0/unidad a $USD 309 /unidad con un período de retorno que oscila entre cero y .75 años, dependiendo del tamaño de la unidad.
REBEL	Viviendas	44 unidades con un total de 6,208 m²	Menor relación ventana-pared, pintura reflectiva y tejas para el techo, dispositivos de protección solar externos, iluminación que ahorra energía y controles de iluminación para áreas comunes y espacios externos.	Cabezales de ducha de bajo flujo, grifos de bajo flujo e inodoros de descarga doble.	Inversión que oscila entre $USD 0/unidad a $USD 1,350 /unidad con un período de retorno que oscila entre cero y 3.8 años, dependiendo del tamaño de la unidad.

Elija a excelentes proveedores de certificación para su proyecto de construcción

Green Business Certification Inc. (GBCI) y Sintali-SGS son los principales proveedores de servicios de certificación EDGE en 125 países. Obtenga más información acerca de GBCI y Sintali-SGS y consulte las tarifas de certificación para ver cómo se aplicarían a uno de sus próximos proyectos:

GBCI es la principal organización que reconoce de manera independiente la excelencia en el rendimiento y las prácticas del sector de los negocios verdes a nivel mundial, a través de sistemas de calificación como LEED, WELL, GRESB, SITES, PEER y EDGE.

Sintali y SGS colaboran para establecer el parámetro de referencia a nivel internacional en cuanto a la calidad e integridad como proveedores de supervisión independiente para programas de otorgamiento de credenciales profesionales y certificación de proyectos, incluido EDGE.

GBCI

Green Business Certification Inc. (GBCI)
2101 L Street NW, Suite 500
Washington, DC 20037
+1 202 828 1145
Email

Sintali-SGS

Sintali-SGS
The Sintali-SGS consortium has offices in nearly every country in the world. Get in touch with their global team by email.
+44 203 473 8758
Email

PRECIOS DE CERTIFICACIÓN DE GBCI:*

Registre todos los edificios en su misma ubicación ahora mismo por una tarifa baja de USD 300. GBCI ofrece capacitación gratuita en línea sobre EDGE para un máximo de dos miembros del equipo del proyecto por cada proyecto EDGE registrado.

REGISTRO
Por cada proyecto: $USD 300

Si decide trabajar con GBCI, puede elegir y contratar a su propio auditor local de EDGE de nuestra lista. Los precios competitivos y la posibilidad de ahorrar en costos de viaje hacen que la certificación EDGE sea aún más asequible. Calcule su tarifa de certificación para cada edificio según la superficie (sin incluir estacionamiento).

CERTIFICACIÓN	PRECIO (POR M², SIN ESTACIONAMIENTO)	MÍNIMO
SUPERFICIE DE 0 A 25 000 (SQM)	$USD 0.27	$USD 2,250
SUPERFICIE DE 25 000 A 50 000 (SQM)	$USD 0.22	$USD 6,750
SUPERFICIE SUPERIOR A 50 000 (SQM)	—	$USD 11,000 tarifa plana

^*El precio de certificación incluye las etapas de diseño y construcción. Tenga en cuenta que es necesario contratar a un auditor local y su costo es adicional al costo de la certificación. Consulte la lista de contactos de auditores de EDGE capacitados por GBCI y póngase en contacto para obtener una cotización competitiva. Si lo desea, GBCI también puede asignar un auditor a su proyecto. Póngase en contacto con GBCI para obtener una cotización personalizada si tiene varios edificios o un solo edificio que supera los 75 000 m2 de superficie.

PRECIOS DE CERTIFICACIÓN DE Sintali-SGS:*

Registre su proyecto con Sintali-SGS por USD 300. Sintali-SGS proporciona una funcionalidad centralizada para la certificación EDGE y ayuda a los clientes desde la evaluación hasta la certificación final.

REGISTRO
Por cada proyecto: $USD 300

Las tarifas que se muestran a continuación representan el costo total de un proyecto estándar, incluidos los gastos de viaje y otros gastos adicionales. Se aplica un descuento si hay un experto EDGE en el equipo del proyecto o si se registran múltiples proyectos. Un socio experto en EDGE también puede brindarle asistencia básica con la evaluación, sin costo adicional.

TIPO DE PROYECTO	CERTIFICACIÓN	AUDITORÍA DEL DISEÑO	AUDITORÍA FINAL	Total
Residencial (proyectos de viviendas unifamiliares o edificios de apartamentos con hasta 100 unidades y hasta 3 tipos de viviendas o apartamentos).	$USD 2,400	$USD 4,000	$USD 4,000	$USD 10,400
Comercial (edificios de destino único, por ejemplo, hoteles, tiendas comerciales oficinas y hospitales).	$USD 2,400	$USD 4,000	$USD 4,000	$USD 10,400

^*En el caso de edificios de múltiples usos, edificios residenciales con más de 100 unidades o más de tres tipos de unidades o de proyectos complejos de varios edificios o varias fases, póngase en contacto con edge@sintali.com para obtener una cotización personalizada.

Certifique su proyecto en tres pasos sencillos con la aplicación EDGE.

1. Crear y Registrar

Crée su proyecto, reciba una cotización y envíe el pago requerido.

2. Enviar

Cargue la documentación de cumplimiento y envíe su proyecto.

3. Certificar

Obtenga la certificación para promocionar mejor su proyecto con sus clientes.

Averigüe con antelación el costo exacto de la certificación.

La certificación de los edificios verdes EDGE tiene dos etapas: diseño y construcción. Una etapa es similar a la otra, excepto que en la etapa de construcción se requiere una auditoría en la misma ubicación del proyecto. Una vez finalizada la etapa de diseño, se otorga un certificado EDGE preliminar, que permite la comercialización de su proyecto con la marca EDGE. Una vez terminada la etapa de construcción, se otorga un certificado EDGE definitivo. El costo de la certificación cubre ambas etapas. Si su proyecto ya está construido, solo se requiere la certificación de la etapa de construcción.

El primer paso para obtener la certificación es crear su proyecto dentro de la aplicación EDGE. Si bien es posible calcular una estimación aproximada a partir del gráfico de precios, quizás desee recibir una cotización de GBCI y/o Sintali-SGS para tener una cifra precisa antes de ingresar su proyecto en EDGE.

Si tiene preguntas más detalladas acerca de la certificación en Perú, envíe un correo electrónico a GBCI o Sintali-SGS.

Obtener una cotización

Considere contratar a un experto EDGE para su proyecto.

Quizás desee contratar a un experto en EDGE debido al tamaño y la complejidad de su proyecto, o porque no tiene mucho conocimiento sobre EDGE. Los expertos en EDGE son profesionales calificados y acreditados que ofrecen asesoramiento sobre diseño verde y le pueden ayudar a preparar la solicitud de certificación de su proyecto. Son el recurso humano al que recurriría su equipo de proyecto para comprender mejor el software EDGE, los estándares y el sistema de certificación.

Para buscar hoy mismo un experto en EDGE, visite Expertos en EDGE en todo el mundo.

Tenga en cuenta que no es obligatorio contratar a un experto EDGE para obtener la certificación EDGE.

Descubra cómo otros diseñan y construyen verde con EDGE.

Márketing

Recursos

Expertos EDGE

EDGE está financiado actualmente por el Gobierno del Reino Unido con fondos originales de la Secretaría de Estado de Asuntos Económicos de Suiza (SECO).

Austria, Canadá, Dinamarca, ESMAP, UE, Finlandia, FMAM, Hungría y Japón han brindado apoyo adicional.