Directrices Para Desarrolladores Inmobiliarios

Estas directrices han sido establecidas por la Corporación Financiera Internacional (IFC) (“nosotros”) para una entidad (“usted”) que posee una propiedad con certificación EDGE y desea utilizar la marca EDGE de IFC (la “marca”) para promocionar o publicitar la eficiencia en términos de recursos de la propiedad, en línea y en materiales de promoción. Cualquier otra entidad que no posea una propiedad con certificación EDGE no podrá utilizar la marca sin el consentimiento expreso de IFC.

La marca EDGE de IFC es un activo valioso. Al usar la marca para su propiedad con certificación EDGE, usted reconoce y acepta las siguientes directrices, que nos ayudan a proteger nuestros valiosos derechos de propiedad intelectual y a mantener la integridad de la marca EDGE.

1. Uso de la marca EDGE
a. La marca EDGE es propiedad exclusiva de IFC. Nosotros somos propietarios de todo derecho, título e interés sobre la marca, incluidos, a título enunciativo pero no restrictivo, los derechos de autor, la marca comercial, la marca de servicio y otros derechos de propiedad intelectual sobre ella y relacionados con ella, según corresponda. Usted reconoce que se le está proporcionando la marca y otorgando la licencia para su conveniencia sin garantías de ningún tipo, con excepción de las garantías que mediante un acuerdo se establezcan entre usted e IFC. Por lo tanto, el uso de la marca y el término no debe crear un sentido de respaldo o patrocinio de IFC ni de falsa asociación con esta, y no se podrá traspasar a terceros.
b. Como desarrollador o titular de una propiedad con certificación EDGE, IFC le concede el derecho, a través de un asociado de certificación autorizado, de usar periódicamente la marca EDGE y el término de referencia “con certificación EDGE” para propósitos vinculados a la sostenibilidad ambiental de su negocio. La marca EDGE puede usarse solo en relación con aquellas propiedades comerciales o unidades residenciales individuales que hayan obtenido la certificación EDGE durante las etapas de diseño o construcción, y no puede aplicarse a la totalidad de su persona o entidad legal ni hacer referencia a otras propiedades o unidades que no cuenten con la certificación.
c. Una propiedad que usted ha registrado como el primer paso para obtener la certificación EDGE pero que todavía no se ha certificado en la etapa de diseño no puede hacer referencia a EDGE ni utilizar la marca EDGE. Las propiedades que obtuvieron la certificación EDGE para el diseño pero no alcanzaron la certificación EDGE para la construcción dentro de un periodo de tres años ya no pueden seguir utilizando la marca EDGE. Las propiedades que no obtuvieron la certificación del diseño pero se registraron para obtener la certificación de la construcción no pueden utilizar la marca EDGE hasta que se les otorgue la certificación definitiva.
d. Las empresas no podrán fabricar, vender ni donar mercancías que lleven la marca EDGE sin una licencia de marca expresa por escrito otorgada por IFC. Se prohíbe expresamente el uso de la marca EDGE con fines comerciales no relacionados con las propiedades con certificación EDGE sin el consentimiento previo por escrito de IFC; dicho uso, sin nuestro consentimiento, puede constituir una infracción de los derechos de marca y competencia desleal que viola el derecho internacional.
e. Al usar la marca EDGE, usted reconoce que IFC es el único titular de la marca y promete no interferir con los derechos de IFC sobre la marca, lo que incluye no cuestionar el uso, el registro o la solicitud de registro, por parte de IFC, de dicha marca, ya sea sola o en combinación con otras palabras, en cualquier parte del mundo; y también promete no dañar la marca EDGE, no hacer un mal uso de ella ni perjudicar su reputación.
f. Usted no podrá modificar o alterar la marca EDGE. Si IFC, a su entera discreción, le notifica que el uso publicado de la marca EDGE no es aceptable, usted no podrá utilizar la marca de esa manera hasta que se hayan realizado las modificaciones necesarias y razonablemente satisfactorias a juicio de IFC.
g. El uso de la marca por parte de usted, y cualquier fondo de comercio relacionado con dicho uso, redundará en beneficio exclusivo de IFC.
h. Usted no podrá usar ni registrar ninguna marca comercial, nombre de dominio o de otro tipo que pueda confundirse con la marca EDGE a causa de su similitud con ella o que sea una alteración o traducción de la marca.
i. Todo uso que usted haga de la marca EDGE deberá:

i. Estar en conformidad con las directrices e instrucciones de IFC sobre el uso de la marca EDGE que se encuentren vigentes oportunamente, incluidas, a título enunciativo pero no taxativo, las directrices establecidas en este documento, y
ii. cumplir con cualquier otro aviso o requisito de marcado, que se encuentre estipulado en las leyes locales o internacionales.
j. Usted acepta indemnizar, defender y eximir de toda responsabilidad a IFC y sus afiliadas por cualquier reclamación, costo o responsabilidad legal de cualquier tipo, incluidas la violación de los derechos de autor o de marca comercial, que emanen del uso que usted haga de la marca; y libera y exonera a IFC, sus afiliadas, proveedores o clientes de cualquier reclamación o responsabilidad que emane del uso que usted haga de la marca.
k. Salvo el derecho limitado que a usted se le otorga expresamente en virtud de estas directrices para usar la marca EDGE, no se le otorga por medio del presente ningún derecho de otro tipo, ya sea de manera implícita, por impedimento legal o de otro modo.
2. Especificaciones técnicas de la marca EDGE
a. El logotipo de EDGE se compone de cuatro letras y las palabras “Excellence In Design For Greater Efficiencies” (Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias). No se deben quitar las palabras “Excellence In Design For Greater Efficiencies” de la marca.
b. El logotipo debe usarse en color sobre un fondo blanco. EDGE puede usarse en su versión en blanco y negro solo si la publicación es en blanco y negro.
c. No se debe encerrar el logotipo en un cuadro con borde, sino que se debe dejar que flote. El logotipo no debe traducirse ni modificarse de ningún modo.
d. No es necesario usar la marca EDGE en conjunto con el logotipo de IFC, salvo que existan razones específicas para hacerlo. En caso contrario, la marca EDGE debe aparecer de manera independiente.
e. Se recomienda la mención textual del Grupo Banco Mundial, pero esta no se puede hacer sin la mención previa de IFC ni en lugar de IFC. No se debe usar el logotipo del Grupo Banco Mundial.
f. Cuando sea posible, se recomienda usar la marca acompañada de un reconocimiento que indique que IFC es titular de la marca, por ejemplo:
La marca EDGE es propiedad de IFC y se la utiliza con su permiso..
g. Cuando EDGE aparece como una palabra y no como un gráfico, no se la debe escribir en letras mayúsculas y minúsculas, sino en letras mayúsculas en su totalidad.
h. EDGE no debe estar precedida por artículo, como en “la/el EDGE”.
i. En general, es preferible no referirse a EDGE como un programa o una herramienta, sino simplemente como “EDGE”.
j. A los fines de proporcionar una aclaración, cuando se haga referencia al software EDGE, se lo puede llamar así (“el software EDGE” o “la aplicación de software EDGE”). También es apropiado hacer referencia a la “norma EDGE” (que comprende los objetivos de eficiencia del 20%) y al “sistema de certificación EDGE”.
k. En los usos textuales, es preferible no escribir “Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias” y estas palabras nunca deben preceder a “EDGE”, aunque sí pueden escribirse a continuación y entre paréntesis: EDGE (Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias). Si se opta por expandir la sigla y escribir las palabras completas, debe aparecer en plural (eficiencias) ya que hace referencia a la energía, el agua y la energía incorporada en los materiales. Cuando aparezcan en textos escritos, las preposiciones “en” y “para” no se deben escribir con mayúscula inicial (como aparecen en el logotipo).
l. Usted debe utilizar exclusivamente las versiones electrónicas de la marca EDGE proporcionada por IFC, que pueden obtenerse enviando un correo electrónico a edge@ifc.org. Cuando se hagan referencias en línea, la marca o el nombre EDGE siempre debe enlazarse a la dirección test.edgebuildings.com.

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