¡La versión 3.0 de EDGE ya está disponible!

EDGE ha ampliado su alcance más allá de los edificios nuevos para satisfacer la creciente demanda de certificación.

EDGE se ha expandido para incluir la etapa completa del ciclo de vida de un edificio, lo cual permite certificar los edificios existentes y las renovaciones importantes además de las construcciones nuevas. La decisión se tomó para satisfacer la demanda de los clientes en materia de certificación de edificios existentes.

Como en el caso de la certificación EDGE de diseños nuevos, la evaluación de los edificios existentes y las renovaciones importantes avala las características del edificio, no su desempeño. EDGE se puede utilizar como un instrumento de calificación de activos que define si el edificio ha cumplido con la norma mínima de 20 % menos de energía, 20 % menos de agua y 20 % menos de energía incorporada en los materiales en comparación con un edificio de referencia.

Incluir la certificación de los edificios de todas las épocas es beneficioso para gerentes, bancos y compradores.

Gerentes

Los propietarios de carteras y las empresas de gestión de inversión inmobiliaria pueden certificar sus bienes para demostrar la eficiencia en términos de recursos de sus activos.

Bancos

Los bancos que ofrecen hipotecas y que financian proyectos de renovación energética pueden adoptar un enfoque mensurable para reducir el riesgo relacionado con las inversiones inmobiliarias.

Compradores

Los compradores inmobiliarios que adquieren una vivienda preexistente pueden asegurar la calidad de su inversión y saben que están haciendo lo correcto para el medio ambiente.

Preguntas Frecuentes Sobre los Edificios Existentes

No, ya que el edificio del proyecto igualmente se comparará con un edificio de referencia. El único cambio al software EDGE es la adición de un nuevo campo que indica el año en que se terminó de construir el edificio, que solo aparece en la etapa posterior a la construcción. Además, se podrá ingresar el consumo real de agua y energía, aunque no es un requisito.

No se requiere el desempeño operativo para obtener certificación para diseños nuevos, edificios existentes o renovaciones. El propósito de EDGE es predecir el desempeño futuro, no medir el consumo real de agua y energía.

La norma EDGE sigue siendo la misma para todos los edificios, independientemente de en qué etapa de su vida útil se encuentren, y se aplican las mismas condiciones de referencia. La única diferencia es que los materiales en los edificios de más de cinco años se considerarán neutrales en términos de la energía incorporada, lo que se indicará como “reutilización de los materiales existentes” dentro de la aplicación EDGE.

No se realiza ningún examen de la etapa de diseño para los edificios existentes, solo se aplica el examen posterior a la construcción. Sin embargo, los edificios que están siendo renovados (más del 25 % de los elementos principales) pueden solicitar un examen de la etapa de diseño si así lo prefieren.

Ante la falta de los recibos de compra, se puede proporcionar una prueba de instalación mediante fotografías u otro tipo de evidencia. Si un indicador no puede verificarse, por ejemplo el aislamiento instalado dentro de una pared que no es visible, entonces ese indicador no puede incluirse.

¿Le interesa certificar un edificio preexistente? El primer paso para obtener la certificación es crear su proyecto dentro de la aplicación EDGE. Si desea revisar los precios y solicitar una cotización para un proyecto, elija su país en la sección Certificar section.

Los Expertos en EDGE están disponibles para proporcionar asistencia técnica a los clientes en la certificación de edificios existentes y renovados. Si bien no es un requisito, podría interesarle elegir a uno de nuestros Expertos en EDGE a través de todo el mundo para que lo ayude a acelerar su proyecto.

¿Tiene preguntas? Envíe un correo electrónico a edge@ifc.org.

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