Quais incentivos populares os governos podem colocar em prática para incentivar as incorporações verdes?
Os governos podem adotar uma ampla variedade de incentivos – alguns dos quais não geram custos – para estimular o crescimento de edifícios verdes. Dependendo do nível de ambição, o desenvolvimento de toda uma cadeia de valor de edifícios verdes pode ser desencadeado com benefícios que chegam até os moradores, como exemplificado em Cingapura. Incentivos fiscais no imposto predial, bônus de altura e rapidez na concessão de alvará estão entre as maneiras mais eficazes de tornar um projeto verde economicamente viável para os incorporadores. Mas existem também outras opções.
Além de incentivarem o mercado, os governos podem endossar um sistema de certificação de edifícios verdes, como o EDGE, embutindo-o no processo de licenciamento da construção. O software EDGE pode ser utilizado para alcançar um padrão mínimo de 20% menos energia, água e energia incorporada em materiais, com uma certificação que garanta uma abordagem validada independentemente.
10 Maneiras de Incentivar o Crescimento da Construção de Edifícios Verdes
- Incentivos Fiscais no Imposto Predial – Oferecer uma taxa de imposto predial mais baixa por um ou mais anos para compensar os custos extras de construir edifícios verdes.
- Bônus de Altura – Permitir que os incorporadores aumentem a altura de seus prédios adicionando andares extras ou a porcentagem total de área útil.
- Rapidez na Concessão de Alvará – Limitar o processo de licença a um número mínimo de dias para a construção verde.
- Redução no Alvará – Isentar ou reembolsar parcialmente as taxas de licença para os incorporadores que certificam seus projetos verdes.
- Subsídios – Incentivar soluções como energia solar fornecendo subvenções a cidades e estados. Ou as subvenções podem ser concedidas diretamente aos incorporadores para subsidiar os custos da certificação.
- Programas de Empréstimos – Criar um fundo de empréstimo a nível do banco central para que os incorporadores que construírem edifícios verdes possam obter taxas de juros reduzidas.
- Assistência Técnica – treinar planejadores, inspetores de construção e outros funcionários do governo em como auditar projetos de construção verde com uma solução de software como o EDGE. A equipe técnica do EDGE pode ajudar.
- Medida Líquida – trabalhar com empresas de serviços públicos para permitir que os proprietários da construção gerem energia renovável para a rede, resultando em edifícios de carbono positivo que podem ser certificados pelo EDGE.
- Campanhas Públicas – gerar apoio público por meio de iniciativas de defesa. Trabalhar com empresas de serviços públicos para criar evidencias dos resultados e comunicar os êxitos ao público.
- Legislação de Edifícios Verdes – incorporar um padrão de certificação como o EDGE diretamente em um novo conjunto de códigos de construção verde.